Le bâtiment, un gisement majeur de décarbonation
Le secteur du bâtiment concentre à lui seul près de 43%(2) de la consommation d'énergie nationale. Il représente également 15,5%(3) des émissions françaises de gaz à effet de serre. Pourtant, les solutions permettant d'accélérer sa décarbonation existent déjà et sont largement éprouvées.
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45%
Part de la consommation d’énergie en France en 2024 liée à l’utilisation des bâtiments (2)
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15,5%
Part des émissions nationales de GES du secteur bâtiments(3)
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57,1 MtCO
d’émissions directes du bâtiment en 2024(4)
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200 à 300 TWh
d’énergies fossiles à remplacer d’ici 2050 dans le bâtiment
Grâce à une électricité française largement décarbonée(5), l'électrification des usages des bâtiments qu’ils soient tertiaires, industriels ou d’habitation, apparaît aujourd'hui comme l'un des moyens les plus efficaces pour atteindre les objectifs de neutralité carbone.
Pourquoi électrifier vos bâtiments dès maintenant ?
La transition énergétique du bâtiment s'accélère. Les attentes des occupants évoluent, les objectifs climatiques se renforcent et les réglementations imposent une réduction progressive des consommations d'énergie.
Dans le même temps, les entreprises recherchent davantage de visibilité sur leurs coûts énergétiques et souhaitent réduire leur exposition aux fluctuations des marchés des combustibles fossiles.
L'électrification répond à ces enjeux de façon concrète. En remplaçant progressivement les équipements alimentés au gaz ou au fioul par des solutions électriques performantes, il devient possible de :
- diminuer durablement les émissions de CO₂ ;
- améliorer l'efficacité énergétique ;
- maîtriser les consommations ;
- renforcer le confort d'hiver comme d'été ;
- préparer les bâtiments aux futures obligations réglementaires ;
- valoriser durablement les actifs immobiliers.
La convergence des obligations réglementaires rend l’électrification incontournable
L'électrification n'est plus seulement un choix de performance énergétique. Elle devient progressivement une composante essentielle de la conformité réglementaire et un levier pour contribuer aux objectifs de réduction des consommations énergétiques et de décarbonation.
Décret Tertiaire : une trajectoire désormais incontournable
Le Dispositif Éco Énergie Tertiaire (DEET) également appelé « décret tertiaire », impose une réduction des consommations énergétiques progressive pour les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² :
- -40 % d'ici 2030 ;
- -50 % d'ici 2040 ;
- -60 % d'ici 2050.
Notre solution ExpertiseConso vous aide à construire la meilleure stratégie de réponse à cette obligation réglementaire avec un plan d’actions personnalisé et de suivre votre trajectoire par rapport à l’objectif de 2030.
Loi DDADUE : vers une gestion énergétique structurée
La loi DDADUE renforce les exigences de maîtrise énergétique et impose :
- la réalisation d'un audit énergétique pour les sites dont la consommation annuelle dépasse 10 TJ par an (environ 2,8 GWh) ;
- la mise en place d'un Système de Management de l'Énergie (SMÉ) pour les sites consommant plus de 85 TJ (environ 23,6 GWh).
En favorisant la mesure, le suivi et l'amélioration continue des performances énergétiques, elle incite les entreprises à identifier les leviers de réduction de leurs consommations et de leurs émissions. L'électrification des usages s'inscrit pleinement dans cette dynamique de performance et de décarbonation.
Nos experts vous accompagnent dans la mise en œuvre de cet audit énergétique ou SME.
Décret BACS : piloter pour transformer les objectifs en résultats
Le Décret BACS (Building Automation & Control Systems) impose progressivement la mise en place de systèmes d'automatisation et de contrôle des bâtiments tertiaires. En pilotant en temps réel le chauffage, la climatisation, la ventilation ou l'éclairage, ces solutions permettent de réduire les consommations énergétiques, d'améliorer le confort des occupants et de garantir des économies durables.
Couplé à l'électrification des usages, le pilotage énergétique constitue un levier essentiel pour atteindre les objectifs du Décret Tertiaire et accélérer la décarbonation des bâtiments. Notre solution Pilotage intelligent du bâtiment vous permet de piloter simplement vos équipements pour suivre, analyser et optimiser vos consommations énergétiques.
De l’analyse à l’impact : construire votre feuille de route d’électrification
La construction de la feuille de route stratégique pour la transition énergétique de votre bâtiment s’articule autour de trois leviers complémentaires qui permettent de construire une trajectoire réaliste de décarbonation tout en maximisant le retour sur investissement des travaux engagés. EDF vous accompagne.
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1
Électrifier les usages
Remplacer les équipements fonctionnant aux énergies fossiles par des solutions électriques bas carbone performantes : pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, équipements électriques de cuisson ou climatisation adaptés aux besoins de votre bâtiment.
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2
Améliorer l'efficacité énergétique
Réduire les besoins grâce à la rénovation thermique, à la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ,au pilotage intelligent des équipements et à la mise en œuvre de solutions thermodynamiques (Pompe A Chaleur) permettant de consommer jusqu’à 3 fois moins d’énergie qu’une solution traditionnelle.
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3
Encourager la sobriété
Optimiser les usages, limiter les gaspillages énergétiques et impliquer les occupants dans une démarche durable de réduction des consommations.
Pompes à chaleur : la technologie clé pour électrifier vos bâtiments
La pompe à chaleur (PAC) est aujourd'hui la solution de référence pour remplacer les équipements de chauffage au gaz ou au fioul. Associée à une électricité largement bas carbone, elle permet de réduire significativement les consommations d'énergie et les émissions de CO₂ de vos bâtiments tout en améliorant le confort des occupants.
Au-delà de ses performances énergétiques, la PAC répond à plusieurs enjeux stratégiques : maîtrise des coûts d'exploitation, conformité réglementaire, résilience énergétique et valorisation du patrimoine immobilier. Elle peut assurer à la fois chauffage, eau chaude sanitaire et confort d'été avec un seul équipement.
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4 fois plus
Une PAC produit en moyenne 4 fois plus de chaleur qu’elle ne consomme d’électricité (6)
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Jusqu’à 75%
de réduction des consommations thermiques par rapport à un système traditionnel(7)
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Jusqu’à 90%
de réduction des émissions de CO₂ par rapport à une chaudière gaz(8)
Financement et accompagnement : transformer l’investissement en opportunité
La transition énergétique de vos bâtiments demande souvent de lourds investissements. Néanmoins, l’électrification permet de raisonner en coût complet plutôt qu’en coût immédiat.
Les pompes à chaleur, couplées à des systèmes de pilotage, réduisent les consommations d’énergie, limitent l’exposition aux prix des combustibles fossiles et contribuent à stabiliser les charges à long terme. La rénovation globale du bâtiment (enveloppe + systèmes) maximise ces gains.
Les dispositifs d’aides publiques sont nombreux :
- Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : primes dédiées aux travaux d’électrification ;
- MaPrimeRénov’ : aide de l’État destinée aux logements (propriétaires occupants ou bailleurs), pour l’installation de systèmes de chauffage électrique performants, comme les pompes à chaleur ;
- L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : prêt sans intérêt, pour la rénovation énergétique des copropriétés et cumulable avec d’autres dispositifs ;
- La TVA à taux réduit : applicable aux travaux d’amélioration de la performance énergétique ;
- Les aides des collectivités locales : subventions complémentaires accordées par les régions, les départements ou les communes ;
- Des dispositifs spécifiques au secteur tertiaire et au parc social : fonds et appels à projets dédiés aux professionnels.
Facilitez vos projets d’électrification
En complément de ces dispositifs, notre équipe EDF dédiée au financement de projets se tient à votre disposition pour faciliter votre projet d’électrification. Elle identifie et mobilise pour vous les dispositifs d’aides disponibles les plus adaptées à vos besoins. Quel que soit votre projet, nous vous aidons à faire avancer la transition énergétique de vos bâtiments et atteindre vos objectifs de neutralité carbone plus rapidement.
Tertiaire : Coupler performance énergétique et confort des occupants
Pour les bureaux, hôtels, commerces et tous bâtiments à usage tertiaire, l’objectif est de combiner efficacité énergétique, qualité d’usage et conformité réglementaire.
L’électrification permet :
- le remplacement des chaudières gaz ou fioul par des PAC réversibles pour plus de confort pour les occupants (clients et collaborateurs) en hiver comme en été ;
- le déploiement d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour piloter chauffage, ventilation et éclairage ;
- l’amélioration de la qualité de l’air intérieur ;
- une meilleure maîtrise des consommations selon l’occupation réelle des locaux.
Industrie : électrifier les utilités et les grands volumes
Dans l’industrie, l’électrification contribue à la décarbonation des bâtiments de production tout en garantissant la continuité d’activité.
L’enjeu pour les sites industriels est double :
- sécuriser la continuité de service, notamment dans les grands volumes à chauffer, tout en améliorant la performance énergétique des bâtiments ;
- réduire la dépendance aux prix volatils des énergies fossiles en s’appuyant sur une énergie bas carbone, plus stable et pilotable.
L’électrification permet également de valoriser l’existant, en combinant les nouveaux équipements avec la récupération de chaleur issue des process pour préchauffer les bâtiments, alimenter les utilités ou contribuer au chauffage des grands volumes. Intégrée dans une approche globale, et anticipée du point de vue de la puissance électrique et du pilotage, elle améliore durablement la performance des sites industriels sans compromettre leur fonctionnement.
Nos experts vous accompagnent pour réaliser une pré-étude de faisabilité.
Logement collectif : défis et solutions
Pour les copropriétés, bailleurs sociaux et gestionnaires de patrimoine, l’électrification constitue un levier majeur de valorisation du patrimoine. La pompe à chaleur (PAC) est aujourd’hui une solution adaptée en remplacement des chaufferies collectives ou des chaudières individuelles, compatible avec de nombreux émetteurs (radiateurs, planchers chauffants, ventilo-convecteurs) et capable de réduire jusqu’à 90% des émissions de CO₂ tout en assurant à la fois chauffage et confort d’été.
En remplaçant un système fossile par une PAC collective, il devient possible de :
- diminuer fortement la consommation d’énergie,
- profiter des aides pour financer vos projets notamment CEE
- améliorer la classe DPE et ainsi la valorisation du patrimoine immobilier.
Le pilotage électrique et les fonctionnalités de comptage individualisé permettent, en outre, une répartition plus fine et plus juste des charges entre occupants.
Passez à l’action : lancez votre diagnostic électrification
L’électrification des usages est une opportunité de transformer durablement votre parc de bâtiments pour réduire vos consommations, améliorer la performance énergétique, renforcer le confort et valoriser vos actifs.
1. Etude du projet de transition énergétique de vos bâtiments
Nos experts vous accompagnent de l'identification des pistes d'économie et de réduction de votre empreinte carbone, à la conception de votre projet.
- Conformité réglementaire (Décret Tertiaire, Bilan GES, CSRD, BACS) : nous vous aidons à transformer vos obligations en opportunités pour améliorer la performance énergétique de vos bâtiments, grâce à nos solutions Audit énergétique et ExpertiseConso.
- Diminution des émissions de gaz à effet de serre : nous vous aidons à construire votre stratégie de décarbonation avec notre offre Decarb’On.
- Maîtrise des coûts et de votre consommation : nous identifions pour vous les actions les plus rentables, via noter solution Conseils MDE.
2. Réalisation et suivi de votre projet
De l’installation à l’optimisation continue, nous prenons en charge la réalisation des travaux, et l’évolution de votre raccordement au réseau public de distribution d’électricité. Notre accompagnement ne se limite pas à la mise en œuvre, nous vous garantissons un suivi rigoureux, le respect des engagements et la garantie d'une performance durable.
- Déploiement des solutions et garantie de la performance dans la durée : le groupe EDF, via sa filiale DALKIA, déploie des offres de travaux et sécurise les résultats grâce au Contrat de Performance Énergétique (CPE).
- Assistance au raccordement de votre installation électrique : EDF simplifie vos démarches et vous guide, à chaque étape, grâce à son offre Assistance raccordement.
- Maintenance de poste de transformation HTA pour assurer le fonctionnement de votre poste de transformation HTA
- Pour les TPE-PRO sans process : le groupe EDF via sa filiale IZI by EDF, déploie une offre de mise en oeuvre d’une PAC et des offres de maintenance de vos équipements
3. Fourniture d’électricité
Avec EDF, bénéficiez de solutions pour la fourniture et le pilotage de votre électricité, adaptées à vos besoins et aux enjeux liés à la transition énergétique de votre entreprise.
Une offre adaptée à vos besoins et à votre profil de consommation : nous vous proposons des contrats de fourniture d'électricité qui renforcent votre compétitivité et participent aux objectifs de réduction de vos émissions de CO2. Découvrez toutes nos offres de marché d’électricité.
Le Pilotage de vos consommations et réalisation d’économies d’énergie : nous vous aidons à optimiser vos usages grâce à notre solution Pilotage Intelligent du Bâtiment.
(1). Source : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/energie-batiments
(2). Source : https://batizoom.ademe.fr/chiffres-cles/consommation-denergie
(3). Source : https://batizoom.ademe.fr/chiffres-cles/emissions-de-ges
(4).Emissions directes, données 2024, source : Rapport Secten/ Citepa
(5). Avec 95% de production décarbonée, EDF a une intensité carbone parmi les plus faibles au monde de 26,5 gCO2 / kWh, en baisse de 10,5 % par rapport à 2024 (Source : Résultats annuels EDF 2025)
(6). Source : AFPAC
(7). Source : AFPAC
(8). Source EDF R&D juin 2024 - Calculs des gains réalisés sur le chauffage et ECS pour une maison Individuelle mal Isolée de 1955, 100m2, Zone H1