Rénovation énergétique de l’habitat : au cœur des enjeux des territoires
Avec 23 % de la consommation finale d’énergie, les bâtiments résidentiels consomment davantage d’énergie que l’industrie et presque autant que les transports. Ils constituent de fait un gisement important d’économie d’énergie et de réduction de gaz à effet de serre.
Les trois quarts de la population française habitent en ville et les résidences principales construites avant 1975, c'est-à-dire avant toute forme de réglementation thermique, représentent près de 55 % du parc de logements. Rapportées aux m2, les consommations d’énergie de ces logements sont près de 2 fois supérieures à la consommation des logements neufs actuels.
Un contexte sous tension qui place les opérations immobilières, de construction neuve d'habitat durable ou de rénovation énergétique, au cœur des préoccupations des décideurs, avec pour enjeu la baisse des situations de précarité qui continuent à gagner du terrain.
Sous l’effet combiné des lois ALUR, MAPTAM, NOTRe et de la réforme Action Logement, le secteur fait désormais face à de nouveaux enjeux en matière d'habitat et de rénovation énergétique :
Plus globalement, loi Grenelle, loi TECV, le plan de rénovation de l’Habitat, les Contrats Territoriaux de Transition Energétique, la future Loi ELAN…de nombreux dispositifs réglementaires liés à la transition énergétique stimulent la rénovation de l'habitat ou la construction du parc résidentiel, incitent les occupants et les exploitants à maîtriser la consommation d’énergie et donnent plus de moyens aux collectivités pour agir et favoriser l’émergence d’habitations durables et d'éco-quartiers sobres et durables.
Les trois quarts de la population française habitent en ville et les résidences principales construites avant 1975, c'est-à-dire avant toute forme de réglementation thermique, représentent près de 55 % du parc de logements. Rapportées aux m2, les consommations d’énergie de ces logements sont près de 2 fois supérieures à la consommation des logements neufs actuels.
Un contexte sous tension qui place les opérations immobilières, de construction neuve d'habitat durable ou de rénovation énergétique, au cœur des préoccupations des décideurs, avec pour enjeu la baisse des situations de précarité qui continuent à gagner du terrain.
De nouvelles attentes à satisfaire
Sous l’effet combiné des lois ALUR, MAPTAM, NOTRe et de la réforme Action Logement, le secteur fait désormais face à de nouveaux enjeux en matière d'habitat et de rénovation énergétique :- maîtriser les coûts d’investissement et d’exploitation avec pour objectif de réduire les charges pesant sur les propriétaires ou les locataires ;
- concilier transition énergétique, transition numérique et transition démographique et adapter l’offre de logements aux évolutions sociétales en s’approchant des standards de la ville intelligente, bas carbone et connectée;
- développer l’attractivité des parcs de logement pour en réduire la vacance.
Des incitations fortes et des dispositifs accélérateurs
Plus globalement, loi Grenelle, loi TECV, le plan de rénovation de l’Habitat, les Contrats Territoriaux de Transition Energétique, la future Loi ELAN…de nombreux dispositifs réglementaires liés à la transition énergétique stimulent la rénovation de l'habitat ou la construction du parc résidentiel, incitent les occupants et les exploitants à maîtriser la consommation d’énergie et donnent plus de moyens aux collectivités pour agir et favoriser l’émergence d’habitations durables et d'éco-quartiers sobres et durables.20 %
des logements du parc social sont énergivores
800 000
logements sociaux à rénover en 2020 (engagement pris par l’État et les bailleurs sociaux en 2009) Source Plan Bâtiment durable
38 %
de réduction de la consommation énergétique du parc de bâtiments d’ici 2020
Aménagement et habitat durable : la transversale Énergie à l’ère de la Smart city
Qu’il s’agisse de construire ou rénover l'habitat, voire des quartiers entiers, les opérations d’aménagement durable combinent plusieurs enjeux liés à la construction et à la rénovation énergétique :- l’enjeu écologique de la neutralité carbone ;
- l’enjeu technologique de la gestion intelligente de la ville, moins énergivore et plus efficace ;
- l’enjeu économique de réduction de charge pour les locataires ou les propriétaires ;
- l’enjeu social du confort et bien-être des habitants.
Elle concoure à l’émergence de la Smart City et participent à l’amélioration du confort des résidents.
Aménagement durable ou rénovation énergétique : l’approche coopérative
Promoteurs, aménageurs et bailleurs sociaux publics et privés, lotisseurs, architectes, urbanistes, bureaux d’études, maîtres d’ouvrages et bien sûr propriétaires et occupants, nombreux sont les acteurs impliqués dans un projet d’aménagement durable ou de rénovation énergétique. Leur objectif, faire de la performance énergétique de l'habitat le levier de la transition énergétique des territoires.Cette collaboration est indispensable pour concevoir, construire et exploiter :
- des bâtiments durables plus sobres et résolument bas carbone grâce à des systèmes de production d’énergie renouvelable, des systèmes énergétiques plus performants pour couvrir les besoins de chaud, de froid, de ventilation, de climatisation et d’eau chaude sanitaire, des systèmes de stockage et de gestion de l’énergie avec les autres bâtiments d’un même ilot ou d’un même quartier ;
- des bâtiments toujours plus intelligents et connectés pour optimiser le fonctionnement des installations en fonction du contexte et de la demande, favoriser le dialogue entre les divers équipements énergétiques et intégrer de nouveaux services développant la valeur d’usage des locaux.

La transition énergétique pour les collectivités
Comprendre les enjeux de la transition énergétique, le rôle des collectivités territoriales et les solutions proposées par le groupe EDF en quelques images.
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Construire la ville de demain
Beaucoup de collectivités sont devenues animatrices de démarches partenariales, mobilisant notamment les usagers, et ont ainsi démontré l’intérêt d’un renouvellement dans l’approche de ce thème. L’enjeu ? Faire de l’énergie un outil au service de l’urbanisme.
FAQ Collectivités - Stratégie énergétique
EDF soutient la construction d’écoquartiers. Ce sont des habitats innovants conçus en tenant compte des trois composantes du développement durable : sociale, économique et environnementale.
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