La performance énergétique des bâtiments tertiaires et industriels, notamment via leur transformation en bâtiments durables, est un enjeu majeur pour les collectivités et les territoires. L'objectif ? Diminuer leur facture énergétique mais aussi réduire l’empreinte environnementale des territoires pour atteindre les objectifs de la transition énergétique à l’horizon 2030 :

• réduction de 40 % des émissions de GES par rapport à 1990 ;
• augmentation de la part des énergies renouvelables à 32 % de la consommation énergétique finale ;
• diminution des consommations d’énergie de 25 % par rapport à 2012.

Plus intelligents, plus connectés avec l’extérieur, plus générateurs de services collectifs ou individuels, les bâtiments tertiaires ou industriels deviennent de plus en plus durables, c'est-à-dire plus confortables, modulaires, flexibles, résolument multifonctions, et deviennent de véritables composantes des systèmes énergétiques locaux.

Bâtiment durable, intelligent et connecté

Pour assurer un bilan énergétique global positif, un des enjeux du bâtiment durable, neuf ou rénové, s’inscrit dans une logique d’orchestration.

• Orchestration intérieure d’abord. Les systèmes énergétiques (chauffage, climatisation, ventilation, éclairage) et leurs équipements (actionneurs, contrôleurs, capteurs, etc.) sont devenus interopérables et capables de communiquer entre eux dans le cadre d’un réseau local, optimisant ainsi la gestion des besoins du bâtiment durable.
• Orchestration globale ensuite. La force d’un bâtiment durable réside surtout dans les capacités d’échange avec d’autres bâtiments ou d’autres infrastructures du territoire consommatrices ou productrices d’énergie. L’ensemble est relié à des systèmes d’exploitation et de pilotage interopérables à l’échelle d’un îlot, d’un quartier ou d’une ville. Par ces connexions, le bâtiment durable favorise les espaces partagés, l’information contextualisée au service de la mutualisation de l’énergie et d’une plus grande flexibilité énergétique ajustée aux besoins. Il permet, par exemple, de jouer sur les complémentarités comme la restitution des excédents de chaleur issus des bureaux en fin de journée pour chauffer les logements le soir. 

Un bâtiment durable créateur de services

Par une palette de solutions, le bâtiment durable répond aussi bien aux enjeux environnementaux, qu'à des exigences réglementaires complexes et évolutives tout en s’adaptant aux attentes des occupants ou des gestionnaires. Sa généralisation offre aux exploitants ou gestionnaires la possibilité d’une exploitation plus durable grâce au développement de la maintenance prédictive ou conditionnelle et au pilotage plus fin des équipements. L’énergie maîtrisée est un des enjeux forts du bâtiments durable. Parvenir à cet objectif est désormais possible à partir d’historiques de consommations, d’informations sur les coûts ou d’une identification immédiate des dérives.
Standard de construction pour 2020, le bâtiment à énergie positive (BEPOS) vise une consommation d’énergie optimisée et compensée par une production locale d’énergie renouvelable. Le BEPOS peut aussi jouer sur les capacités locales de stockage de froid ou d’eau chaude en ayant recours aux batteries et aux capacités d’effacement. Tout en améliorant le confort des utilisateurs, le bâtiment durable diminue les charges des occupants et permet une meilleure visibilité sur les coûts tout en générant des services associés.

Des bâtiments sobres à faible empreinte carbone

En améliorant sa performance énergétique, le bâtiment durable répond à un fort enjeu de diminution de son empreinte carbone. C’est le cas du bâtiment à haute performance environnementale conçu pour réduire significativement son impact environnemental dans sa conception comme lors de son utilisation.

Ainsi, dès la phase de construction, l’enveloppe du bâti est conçue pour diminuer les besoins énergétiques du bâtiment et favoriser la sobriété tout en limitant les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie.

Le système énergétique du bâti optimise l’efficacité énergétique et limite les consommations d’énergie et le recours aux énergies renouvelables est privilégié chaque fois qu’il est source de gain économique, environnemental et social.

Le potentiel de production locale d’énergie du bâtiment est également favorisé ainsi que sa capacité d’autoconsommation.

Les étapes qu’il reste à franchir

Aujourd’hui, les caractéristiques des bâtiments intelligents dessinent de nouveaux champs de compétence dans lesquels EDF et ses filiales, seuls ou en partenariat, peuvent concevoir, mettre en œuvre et exploiter de nouvelles solutions pour les collectivités et, plus largement, tous les professionnels de l’aménagement du territoire et du développement économique local.
Améliorer la performance générale du bâtiment, rénové ou neuf, l’efficacité du bâti et de la production d’énergie figurent parmi les enjeux les plus fondamentaux du secteur. Ajouter de l’intelligence et du numérique dans le bâtiment durable permet une gestion énergétique plus performante et un meilleur pilotage des consommations. Mais plus encore, c’est l’occupant, désormais au cœur des dispositifs, qui oriente l’avenir des solutions qui lui sont proposées.
Ainsi, la valorisation des bâtiments industriels et tertiaires dépend de plus en plus de l’utilisation faite de ses équipements et appellent à des actions de pédagogie auprès des utilisateurs.
C’est sur l’ensemble de ces questions qu'EDF et ses filiales proposent des solutions aux collectivités et à tous les professionnels contribuant au développement de la performance et à l’attractivité des territoires.