Comparer la consommation de bâtiments aux caractéristiques diverses
Pour construire un plan d’action structuré et hiérarchisé, il faut être en mesure d’analyser finement la consommation des bâtiments du parc et de comparer les sites en tenant compte de leurs caractéristiques. Un simple ratio kWh/m2 voire kWh/m2/DJU, n’est dans ce cas pas suffisant.
Pour être pertinente, l’analyse doit prendre en compte :
- La correction climatique : cet indicateur permet d’ajuster les données selon la météo enregistrée d’une année sur l’autre ou entre des sites éloignés géographiquement ;
- L’usage du bâtiment : il ne serait pas pertinent de comparer les bureaux d’une entreprise de services aux locaux d’une médiathèque ou d’une école ;
- L’âge du bâtiment : on ne peut pas attendre la même performance énergétique d’un bâtiment BBC et d’une construction antérieure aux réglementations thermiques ;
- Le mode de chauffage du bâtiment : le chauffage est prépondérant dans les consommations d’un bâtiment. Est-il électrique ou à base de combustibles (gaz, fioul…) ?
Une approche sectorielle permet alors d’optimiser les moyens à engager dans votre démarche. Comment adopter une telle méthodologie ? En faisant confiance à un conseiller en stratégie énergétique disposant d’une base de données sectorielle conçue avec la finesse nécessaire.
Prioriser ses actions et gérer son budget
Envie de mener des actions d’amélioration de la performance énergétique, mais par où commencer ? Par le bâtiment qui consomme le plus ? Mais peut-être que ce bâtiment, vu son âge, sa typologie, sa situation géographique, présente une performance tout à fait dans la moyenne, alors que cet autre ensemble de petits bâtiments a une programmation horaire du chauffage défaillante et surconsomme énormément ?
Pour hiérarchiser vos actions, vous pouvez structurer votre parc immobilier en plusieurs catégories :
- les bâtiments nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer leur performance énergétique (isolation, double vitrage…) ;
- les sites sur lesquels un meilleur pilotage peut réduire la consommation – par une programmation de leur gestion technique de bâtiment (GTB), par exemple ;
- les locaux assez performants dans lesquels vous pourriez déployer des actions de sensibilisation (écogestes, comportements écoresponsables), afin que tous vos bâtiments soient inclus dans la démarche.
Comparer la consommation de bâtiments aux caractéristiques diverses
Pour construire un plan d’action structuré et hiérarchisé, il faut être en mesure d’analyser finement la consommation des bâtiments du parc et de comparer les sites en tenant compte de leurs caractéristiques. Un simple ratio kWh/m2 voire kWh/m2/DJU, n’est dans ce cas pas suffisant.
Pour être pertinente, l’analyse doit prendre en compte :
- La correction climatique : cet indicateur permet d’ajuster les données selon la météo enregistrée d’une année sur l’autre ou entre des sites éloignés géographiquement ;
- L’usage du bâtiment : il ne serait pas pertinent de comparer les bureaux d’une entreprise de services aux locaux d’une médiathèque ou d’une école ;
- L’âge du bâtiment : on ne peut pas attendre la même performance énergétique d’un bâtiment BBC et d’une construction antérieure aux réglementations thermiques ;
- Le mode de chauffage du bâtiment : le chauffage est prépondérant dans les consommations d’un bâtiment. Est-il électrique ou à base de combustibles (gaz, fioul…) ?
Une approche sectorielle permet alors d’optimiser les moyens à engager dans votre démarche. Comment adopter une telle méthodologie ? En faisant confiance à un conseiller en stratégie énergétique disposant d’une base de données sectorielle conçue avec la finesse nécessaire.
Prioriser ses actions et gérer son budget
Envie de mener des actions d’amélioration de la performance énergétique, mais par où commencer ? Par le bâtiment qui consomme le plus ? Mais peut-être que ce bâtiment, vu son âge, sa typologie, sa situation géographique, présente une performance tout à fait dans la moyenne, alors que cet autre ensemble de petits bâtiments a une programmation horaire du chauffage défaillante et surconsomme énormément ?
Pour hiérarchiser vos actions, vous pouvez structurer votre parc immobilier en plusieurs catégories :
- les bâtiments nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer leur performance énergétique (isolation, double vitrage…) ;
- les sites sur lesquels un meilleur pilotage peut réduire la consommation – par une programmation de leur gestion technique de bâtiment (GTB), par exemple ;
- les locaux assez performants dans lesquels vous pourriez déployer des actions de sensibilisation (écogestes, comportements écoresponsables), afin que tous vos bâtiments soient inclus dans la démarche.