Ainsi, dès la phase de construction, l' enveloppe du bâti est conçue pour diminuer les besoins énergétiques du bâtiment et favoriser la sobriété en les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment sur l' ensemble de son cycle de vie. Plus intelligents, plus connectés avec l' extérieur, plus générateurs de services collectifs ou individuels, les bâtiments tertiaires ou industriels deviennent de plus en plus durables et écologiques, c' est à dire plus confortables, modulaires, flexibles, résolument multifonctions, et deviennent de véritables composantes des systèmes énergétiques locaux.